Landlo
Compte gratuit
Conçu pour le droit du bail suissetaux 1,25 %

Gérez vos appartements en Suisse, simplement.

Landlo vous aide à suivre vos loyers, documents, charges et obligations légales — sans gérance, et sans complexité.

  • Sans carte bancaire
  • Configuration en 2 minutes

Sans gérance

Gérez vous-même, gardez le contrôle et économisez 4 à 6 % de vos loyers.

Pensé pour la Suisse

Conforme au droit du bail suisse et au taux de référence officiel.

Simple à prendre en main

Cinq champs pour commencer. Aucune formation, aucun jargon de régie.

Données protégées

Aucune donnée de locataire n'est demandée pour essayer le calculateur.

Comment ça marche

3 étapes pour une gestion sereine

  1. Ajoutez vos biens

    L'adresse et le loyer suffisent. Le canton est déduit de l'adresse — c'est lui qui détermine les règles.

    Adresse du bien

    Av. de Cour 12, 1007 Lausanne

    Canton déduitVD

  2. Ajoutez le bail

    Locataire, dates, loyer net et charges — et le taux de référence sur lequel le loyer a été fixé.

    Bail

    LocataireDupont
    Loyer netCHF 1'900
    Taux de référence1,25 %

  3. Restez en règle

    Loyers, échéances, taux, assurances. Vous n'êtes averti que lorsque quelque chose vous concerne.

    À faire

    Bail Dupont à vérifier (1,25 %)

    Voir le calcul

    Rien d'autre ne vous est signalé

Tout ce dont vous avez besoin

Une suite complète, sans la complexité d'une régie

Suivi des loyers

Visualisez les loyers attendus, reçus et en retard, mois par mois.

Loyers ce mois

ReçusCHF 3'840
En attenteCHF 2'400
Total attenduCHF 6'240

Documents & baux

Centralisez baux, avenants et états des lieux, rattachés au bon logement.

Documents

  • Bail Dupont.pdf
  • Avenant Martin.pdf
  • Etat des lieux.pdf

Charges & dépenses

Enregistrez vos charges et dépenses, avec les justificatifs liés.

Dépenses

ChaudièreCHF 320.00
NettoyageCHF 180.00

Catégorisées pour la déclaration.

Taux de référence

Landlo suit le taux officiel et vous dit quels baux sont concernés.

Taux de référence

1,25 %

En vigueur depuis le 02.09.2025

1 bail concerné

Rappels & tâches

Ne manquez plus une échéance : les rappels naissent de vos données.

À faire

  • Relancer Martin
  • Vérifier bail Dupont
  • Renouveler assurance

Préparation fiscale

Exportez revenus, dépenses et justificatifs pour votre déclaration.

Export fiscal

  • Depenses 2026.pdf
  • Revenus 2026.xlsx

Prêt pour votre fiduciaire.

Le taux de référence

Toujours à jour avec le taux officiel.

Le taux est publié chaque trimestre par l'Office fédéral du logement. Votre loyer est rattaché à celui du jour où il a été fixé — les baux fixés plus haut sont désormais concernés.

  • Suivi automatique à chaque publication trimestrielle
  • Calcul détaillé, palier par palier, selon l'art. 13 OBLF
  • Rappel des délais et de la formule officielle du canton

Historique du taux

Actuel : 1,25 %
1,50 %20231,75 %20231,50 %20251,25 %2025en vigueur

1,25 %

Taux de référence actuel

Depuis le 02.09.2025

4×/an

Publication du taux

Office fédéral du logement

2,91 %

Impact d'un palier sur le loyer

Art. 13 OBLF

4 – 6 %

Ce que prélève une gérance

des loyers annuels

Le vrai problème

Ce n'est pas le temps. C'est de ne jamais savoir comment ça marche.

Avec deux appartements, personne ne passe ses journées à faire de l'administratif. Mais trois fois par an, il faut faire quelque chose d'important — et on ne se rappelle jamais comment.

  • Loyers

    « Mon locataire n'a pas payé. »

  • Droit du bail

    « Le taux a changé — puis-je adapter le loyer ? »

  • Formalités

    « Quel formulaire, et quel délai ? »

  • Documents

    « Où est l'état des lieux d'entrée ? »

  • Fiscalité

    « Cette facture est-elle déductible ? »

  • Fiscalité

    « Que dois-je envoyer à ma fiduciaire ? »

Le produit

Votre immobilier, au complet.

Biens, loyers, documents et obligations — une seule vue, tenue à jour toute seule.

Loyers

Chaque loyer se suit tout seul.

Attendu, reçu, en retard : l'état de chaque logement est à jour chaque mois, sans tableur.

Documents

Chaque papier à sa place.

Baux, états des lieux et avenants, rattachés au bon logement et retrouvés en deux secondes.

Taux de référence

Le droit du bail veille avec vous.

Quand le taux officiel bouge, Landlo vous dit quels baux sont concernés — et comment agir dans les règles.

Ouvrir un compte gratuit

Sans carte bancaire

Sécurité & conformité

Conforme nLPD & RGPD

Protection des données suisse et européenne, avec registre des traitements.

Chiffrement en transit et au repos

Vos documents sont stockés de manière privée, jamais dans un dossier public.

Hébergement en Suisse

Données stockées à Zurich, sous-traitants nommés dans notre politique.

Vos données restent les vôtres

Exportables à tout moment. Jamais revendues, jamais utilisées pour de la publicité.

Pourquoi Landlo

Entre le tableur et la gérance, il manquait quelque chose

Le tableur est gratuit mais ne sait rien. La gérance sait tout mais coûte cher. Landlo tient le milieu.

Tableur + DropboxLandloGérance
Coût annuel, 3 appartementsCHF 0CHF 90CHF 3'600
Suivi des loyersmanuelautomatiquedélégué
Alerte au taux de référence
Formule officielle et délaisà chercherrappelésgérés
Dossier fiscal annuelà monterexportéfourni
Vos données restent à vouschez le régisseur

Coût gérance calculé à 5 % de CHF 72'000 de loyers annuels (3 appartements à CHF 2'000/mois). Landlo au tarif annuel du plan Propriétaire.

Outils gratuits

Essayez d'abord, sans rien créer.

Le calculateur du taux de référence est ouvert à tous, sans compte et sans e-mail. Il montre le détail du calcul, cite ses sources et rappelle les délais à respecter — c'est un bon aperçu de la façon dont Landlo traite le droit du bail.

Ouvrir le calculateur

Calculateur du taux de référence

1,25 %

Un palier de 0,25 point représente environ 2,91 % de loyer. Si votre bail a été fixé à un autre taux, il peut être concerné.

  • Gratuit, sans compte
  • Calcul détaillé, palier par palier
  • Sources officielles citées

Questions fréquentes

Ce que les propriétaires nous demandent

Non — c'est précisément l'inverse. Landlo vous signale ce qui vous concerne, explique le calcul et rappelle le délai. Il ne vous demande pas de savoir à l'avance ce qu'il faut faire.

Ce que nous nous engageons à faire

Vos données de locataires méritent mieux qu'un dossier partagé

Aucune donnée de locataire pour commencer

Le calculateur ne demande ni nom, ni adresse, ni compte.

Conçu pour le droit suisse

Taux de référence, formules officielles cantonales, délais de l'art. 269d CO.

Sources citées, calculs détaillés

Chaque chiffre montre son calcul et renvoie à sa source officielle.

Jamais de conseil juridique déguisé

Nous distinguons le calcul de l'interprétation, et le disons clairement.

Sources :Office fédéral du logement (OFL)Art. 13 OBLF (ordonnance sur le bail à loyer)

Le taux est à 1,25 %. Un de vos baux est-il concerné ?

Le calculateur est gratuit et ne demande aucun compte. Il montre le détail du calcul, cite ses sources, et rappelle les délais — parce qu'une hausse notifiée sur le mauvais formulaire est nulle.

Ouvrir un compte gratuitVoir les tarifs
  • Gratuit pour un logement
  • Sans carte bancaire
  • Annulable à tout moment